一、租賃標(biāo)的基本情況及掛牌價(jià)：

 1.租賃標(biāo)的：詳見下表

 2.計(jì)租面積：詳見下表

 3.租賃物現(xiàn)狀：詳見下表

 4.租金底價(jià)：詳見下表

 5.聯(lián)系人：陳炎锜

 6.聯(lián)系電話：0591-87803602

二、租賃用途、租金、租期、競(jìng)價(jià)方式、時(shí)間等：

 1.租賃用途：住宅

 2.租賃底價(jià)及遞增率：詳見上表，無(wú)遞增。

 3.租賃期限：1-2 年（自租賃合同簽訂之日起）。免租期：無(wú) 。

 4.競(jìng)價(jià)方式：按相關(guān)規(guī)定，委托福建省恒通拍賣有限公司進(jìn)行公開競(jìng)價(jià)招租。

 5.公告期限：  2025年4月22日至2025年5月14日 

 6.競(jìng)價(jià)時(shí)間：  2025年5月15日上午10：00 

 7.租金收繳辦法：按照先付后用、每月一付的原則進(jìn)行，當(dāng)月租金于每月5日前支付。

三、承租方資格條件：合法存續(xù)的國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、企業(yè)法人、社會(huì)團(tuán)體或具有完全民事行為能力的自然人、自然人合伙、個(gè)體工商戶等。

四、承租方須接受的承租條件：

 1.按面積整體出租，不作分割。

 2.競(jìng)價(jià)保證金：月租金2000元以下（含2000元）競(jìng)價(jià)保證金為1500元/套，月租金2000元以上4000元以下（含4000元）競(jìng)價(jià)保證金為2500元/套， 如由中標(biāo)方原因?qū)е逻`約的，該保證金扣除拍賣傭金后剩余金額由我司收繳。

 3.房產(chǎn)只限競(jìng)價(jià)人使用，嚴(yán)禁轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分割、混租、群租，委托方有權(quán)檢查出租狀況，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，存在轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分割、混租、群租現(xiàn)象，委托方有權(quán)解除合同，房屋押金不予返還。

 4.競(jìng)價(jià)人應(yīng)嚴(yán)格遵守物業(yè)公司的規(guī)章制度。

 5.競(jìng)價(jià)人不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)、外觀，承租人應(yīng)嚴(yán)格履行租賃合同，每個(gè)月的5日前向出租方支付當(dāng)月租金，逾期支付租金，每日加收月租金1%的滯納金，逾期支付租金超過(guò)三十日的，出租方有權(quán)單方面終止合同，收回租賃物。

 6.我司本標(biāo)的物不為承租人提供免租金裝修期。

 7.承租人應(yīng)自行承擔(dān)租賃房屋而產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、電話費(fèi)、裝修費(fèi)、維修費(fèi)等因承租方使用而產(chǎn)生的全部費(fèi)用及維持租賃房屋作為辦公使用而發(fā)生的一切費(fèi)用。包括但不限于保安、消防、環(huán)衛(wèi)、設(shè)備維修更新以及廣告等費(fèi)用。

 8.本租賃物不提供外部廣告位及單位招牌懸掛位置。

五、優(yōu)先權(quán)情況：租賃期滿，出租方有權(quán)收回租賃房屋，承租方應(yīng)如期返還。承租方如需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)參加出租方所組織的公開招租活動(dòng)，承租方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。

六、風(fēng)險(xiǎn)揭示：本租賃物權(quán)屬清晰，屬 福建省鞋帽進(jìn)出口集團(tuán)有限公司及權(quán)屬企業(yè)益輝投資有限公司 所有，其不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證已辦理，產(chǎn)權(quán)無(wú)異議，且不存在抵押擔(dān)保。

七、監(jiān)督電話：0591-87805652

  地址：福州市臺(tái)江區(qū)鰲峰街道江濱中大道386號(hào)國(guó)資大廈15層